Được thành lập bởi những nhà đầu tư có bề dầy kinh nghiệm, các doanh nhân tâm huyết và am hiểu thị trường bất động sản, THƯƠNG MẠI HẠ LONG chúng tôi hướng đến xây dựng một thương hiệu của Nhà đầu tư các dự án Bất động sản chuyên nghiệp với lĩnh vực định hướng trọng tâm gồm: phát triển nhà ở, căn hộ chung cư cao cấp; các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại các thành phố lớn và đô thị du lịch tại Việt Nam.
Với tôn chỉ hoạt động “Minh bạch, Cầu thị và Đồng hành”, Chúng tôi tin tưởng từng bước tạo dựng tên tuổi trên thị trường. Đến nay, THƯƠNG MẠI HẠ LONG đang dần khẳng định uy tín và vị thế trong lĩnh vực M&A (Mergers & Acquisitions), Hợp tác Đầu tư Phát triển, Hợp tác Kinh doanh các dự án bất động sản. Thời gian qua, R&H Group là “đạo diễn ẩn danh” của những thương vụ M&A thành công ngoài mong đợi.
Để luôn nhận được sự tín nhiệm của các đối tác, chúng tôi đã không ngừng nỗ lực để có được những thông tin chính xác nhất và với tư duy nhạy bén, sẵn sàng tạo đột phá để biến thách thức thành cơ hội trên cơ sở các phân tích, đánh giá thực tiễn và chuyên môn.
Từ năm 2020, THƯƠNG MẠI HẠ LONG quyết định đẩy mạnh lĩnh vực Đầu tư, Phát triển các dự án bất động sản. Với lợi thế sở hữu các quỹ đất đẹp bậc nhất tại các địa phương giàu tiềm năng phát triển, cùng kinh nghiệm và mối quan hệ hợp tác với các đối tác lớn, Chúng tôi quyết tâm và tập trung nguồn lực để phát triển các dự án của mình thành những sản phẩm đầu tư hấp dẫn; chốn an cư cao cấp dành cho giới tinh hoa hay những tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất tại các thành phố du lịch tại Việt Nam. Mỗi sản phẩm tại các dự án đó sẽ mở ra cơ hội mới, đủ sức hấp dẫn bất kỳ nhà đầu tư Bất động sản chuyên nghiệp nào dù là khó tính nhất.
Tầm nhìn
Thương mại Hạ Long phấn đấu trở thành Tập đoàn kinh tế đa ngành hàng đầu tại Việt Nam, phát triển bền vững, từng bước mở rộng địa bàn, chia sẻ cơ hội, hợp tác đầu tư với các đối tác, khách hàng.
2025, trở thành thương hiệu mới biểu tượng cho hợp tác thành công trong lĩnh vực đầu tư BĐS tại Việt Nam.
2030, trở thành thương hiệu Top 10 trong lĩnh vực đầu tư, phát triển các dự án Bất động sản tại Việt Nam.
Sứ mệnh
Cung cấp cho thị trường các sản phẩm, dịch vụ chất lượng cao, tạo giá trị gia tăng, góp phần chung tay xây dựng chuẩn sống mới cho người Việt, khai thác giá trị của những vùng đất tiềm năng chưa được đánh thức. Mở ra cơ hội đầu tư thông minh hơn, an toàn và hiệu quả hơn, mang lại hiệu quả cho các nhà đầu tư, đối tác và khách hàng. Chia sẻ trách nhiệm xã hội và lan tỏa thông điệp hướng tới một “xã hội thịnh vượng”.
Giá trị cốt lõi
“CHẤT LƯỢNG”, “UY TÍN”, “TRÁCH NHIỆM” là những giá trị cốt lõi được Thương mại HẠ LONG đặt lên hàng đầu trong suốt chặng đường hình thành và phát triển. Đây cũng là những hệ giá trị quan trọng dẫn đường cho chúng tôi trên hành trình kiến tạo những sản phẩm đẳng cấp với dấu ấn riêng.
Theo các chuyên gia, tất cả các câu chuyện đầu tư luôn có nguyên tắc là phù hợp với khẩu vị rủi ro của nhà đầu tư. Nếu rủi ro cao thì lợi nhuận cao và ngược lại.
Phân khúc dẫn dắt thị trường 2021
Năm 2020 là một năm nhiều nốt trầm với nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Trong đó, quí I và quí II thị trường có dấu hiệu suy giảm, có dấu hiệu phục hồi từ quí III và được dự báo sẽ tốt hơn trong quí IV.
Theo một số chuyên gia, tuy thị trường trầm lắng, khó khăn nhưng vẫn có nhiều điểm sáng. Trong trung và dài hạn, thị trường vẫn lạc quan khi sự sàng lọc ngày càng mạnh mẽ, giúp tăng tính minh bạch và an toàn cho nhà đầu tư .
Chia sẻ tại buổi giao lưu trực tuyến “Thị trường bất động sản năm 2021 – Dự báo xu hướng và cơ hội đầu tư” diễn ra mới đây, Chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh cho rằng, đất nền và bất động sản công nghiệp vẫn là hai phân khúc có nhiều điểm sáng trên thị trường trong bối cảnh dịch bệnh.
Đối với bất động sản công nghiệp, đây là phân khúc thu hút vốn đầu tư nước ngoài rất lớn. Hơn nữa, xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng sản xuất ra khỏi Trung Quốc cũng mở ra một cơ hội cho Việt Nam, thúc đẩy thị trường phát triển sôi động.
Ngoài ra, đất nền vùng ven gần như “miễn nhiễm” với tác động của dịch bệnh, khi một số khu vực tại Hà Nội và TP HCM vẫn có giao dịch khá sôi động, giá tăng nhẹ. Một trong những nguyên nhân là do xu thế dịch chuyển đầu tư từ khu vực trung tâm ra các vùng ven, vệ tinh.
“Chính vì thế, các địa phương cũng có những qui hoạch phát triển các khu dân cư, khu đô thị mới. Do đó, đất nền trở thành kênh thu hút đầu tư.
Trong năm qua, đất nền vẫn có giao dịch tốt và tăng giá. Tuy nhiên, đầu tư đất nền phải là đầu tư dài hạn, hướng tới nhu cầu thật chứ không phải lướt sóng”, vị chuyên gia này nhận định.
Còn theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, BĐS nhà ở sẽ luôn là phân khúc có tiềm năng phát triển trong trung và dài hạn. Tuy vậy, trong thời gian tới sẽ có thêm những phân khúc mới nhiều tiềm năng phát triển hơn.
Theo ông Hà, 5 năm tới sẽ là giai đoạn để BĐS công nghiệp đón nhiều vận hội mới nhờ xu hướng dịch chuyển các nhà máy sản xuất về Việt Nam. Theo đó, phân khúc nhà ở cho công nhân khu công nghiệp sẽ rất lớn.
“Đây sẽ là phân khúc sáng cho thị trường BĐS trong 5 năm tới. Một số địa phương có nhiều tiềm năng như Bắc Giang, Thái Nguyên, Hải Phòng. Ở phía Nam có các tỉnh như Tây Ninh, Tiền Giang,…”, ông Hà nhận định.
Với các dự án đất nền, ông Hà cho rằng, phân khúc này thường ở xa trung tâm và chỉ phù hợp với người có mức đầu tư nhỏ, vốn ít, đầu tư theo từng giai đoạn.
“Đối với đầu tư sản phẩm này, quan trọng nhất vẫn là tính pháp lí của dự án, có được cấp phép kinh doanh đất nền hay là đầu tư công trình rồi mới được bán.
Tiếp theo là cơ sở hạ tầng xung quanh. Đây cũng là yếu tố quan trọng cần lưu ý, vì không thể mua đất nền khi không có hạ tầng”, ông Hà nói.
‘2021 không phải là năm quá bùng nổ’
Nhận định về triển vọng năm 2021, ông Ngô Quang Phúc, Tổng Giám đốc Phú Đông Group cho rằng, sẽ có nhiều yếu tố hỗ trợ hơn để thị trường tốt lên.
Thứ nhất là dịch bệnh sẽ được kiểm soát bằng vắc xin. Thứ hai là các ngành nghề cũng dần được mở rộng, kinh tế hồi phục thì thu nhập của người dân cũng tốt hơn. Nhờ đó, nhu cầu đầu tư tăng lên, nhu cầu sở hữu bất động sản cũng sẽ tăng lên.
Mặt khác, Chính phủ hiện đang gấp rút khắc phục các điểm nghẽn để khai thông, đẩy mạnh pháp lí tốt hơn nhằm cải thiện nguồn cung.
“Hai yếu tố trên cho thấy năm 2021 sẽ có nhiều tín hiệu tốt hơn năm 2020. Theo dự đoán của tôi, 2021 không phải là năm quá bùng nổ về bất động sản nhưng ít nhất lượng giao dịch sẽ tăng lên, lượng cung và cầu cũng tăng lên”, ông Phúc dự báo.
Ngoài ra, theo vị chuyên gia này, có ba phân khúc sẽ dẫn dắt thị trường trong năm 2021.
Thứ nhất là thị trường nhà ở. Các dòng sản phẩm đáp ứng được nhu cầu ở thực, có giá trị thanh toán phù hợp xoay quanh mức giá trên dưới 2 tỉ đồng sẽ tăng lên cả nguồn cung cầu, khi thị trường được cải thiện.
Thứ hai là thị trường nhà phố. Các sản phẩm nhà phố có giá từ 5 đến 10 tỉ đồng vẫn là dòng sản phẩm luôn được lựa chọn.
Thứ ba là sản phẩm đất nền ở vùng ven, có kết nối giao thông tốt,… đặc biệt là của những chủ đầu tư uy tín tiếp tục là phân khúc được nhà đầu tư ưu ái trong năm 2021.
Không nên lạm dụng đòn bẩy
Từng chia sẻ tại một Hội thảo cách đây không lâu, ông Đặng Văn Quang, Giám đốc JLL Việt Nam cho biết, Việt Nam hiện có khoảng 90% triệu phú tiền USD đều trực tiếp hoặc gián tiếp kinh doanh bất động sản.
Đặc biệt trong nhóm 100 người giàu nhất Việt Nam, tức là có trên 30 triệu USD, con số liên quan trực tiếp đến kinh doanh bất động sản là 99,1%.
Con số này cho thấy, BĐS là một kênh đầu tư phổ biến và được nhiều người lựa chọn. Ngoài các nhà đầu tư lớn còn có rất nhiều các nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia. Song, không phải cứ đầu tư là thắng.
Theo TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, tất cả các câu chuyện đầu tư luôn có nguyên tắc là phù hợp với khẩu vị rủi ro của nhà đầu tư.
Cụ thể, về nguyên tắc đầu tư, nếu rủi ro cao thì lợi nhuận cao và ngược lại. Trong trường hợp này, đầu tư trực tiếp (mua sản phẩm bất động sản) sẽ rủi ro hơn nhưng cũng sẽ đem lại nhiều lợi nhuận hơn.
Đầu tư gián tiếp (thông qua mua cổ phiếu, trái phiếu), nhất là trái phiếu doanh nghiệp BĐS thì sẽ nhận được mức lãi suất ổn định theo kì tính lãi. Còn đầu tư vào cổ phiếu doanh nghiệp BĐS thì cổ tức và giá cổ phiếu sẽ ăn theo kết quả kinh doanh của doanh nghiệp đó.
Nếu xếp theo thứ tự rủi ro từ thấp đến cao sẽ là trái phiếu, cổ phiếu, mua sản phẩm BĐS. Tuy nhiên, còn tùy thuộc vào phân khúc BĐS nào người mua muốn đầu tư vì phân khúc nhà ở sẽ ít rủi ro hơn so với các phân khúc khác.
“Cuối cùng, nguyên tắc đa dạng hóa, không nên dùng đòn bẩy quá nhiều và tránh tâm lí đám đông là những gì các nhà đầu tư nên cân nhắc”, ông Lực nói.
Nguồn: vietnambiz.vn
IPP, VIETJET, VIETSTAR AIRLINES CÙNG XIN TÀI TRỢ LẬP ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH SÂN BAY TUY HÒA
Cả 3 đơn vị có uy tín trong ngành hàng không là Liên Thái Bình Dương, Vietjet và Vietstar Airlines đều đề nghị tài trợ không kèm điều kiện kinh phí lập quy hoạch sân bay Tuy Hòa.
UBND tỉnh Phú Yên vừa có công văn số 6062/UBND – ĐTXD đề nghị Bộ GTVT quan tâm cho triển khai lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết cảng hàng không Tuy Hòa.
Trong công văn số 6062 đề ngày 3/12/2020, ông Trần Hữu Thế, Chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên cho biết là địa phương này đã tiếp xúc và nhận được đề xuất của Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương – IPP (tháng 8/2020); Công ty cổ phần Vietjet (tháng 10/2020) và Công ty cổ phần Hàng không Ngôi Sao Việt – Vietstar Airlines (tháng 11/2020). Các đơn vị này đều tự nguyện tài trợ kinh phí lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết cảng hàng không Tuy Hòa, đồng thời sản phẩm quy hoạch sau khi được phê duyệt sẽ bàn giao cho cơ quan Nhà nước có liên quan tiếp nhận và quản lý.
“UBND tỉnh Phú Yên đề nghị Bộ GTVT xem xét lựa chọn đơn vị tài trợ và giao Cục Hàng không Việt Nam tiếp nhận nguồn vốn tài trợ, tổ chức triển khai lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết cảng hàng không Tuy Hòa”, công văn số 6062 nêu rõ.
Trong văn bản xin tài trợ kinh phí lập điều chỉnh quy hoạch, ông Nguyễn Hạnh – Chủ tịch IPP cho biết, việc tài trợ sẽ được thực hiện theo hình thức hợp đồng 3 bên, trong đó, đại diện UBND tỉnh Phú Yên là chủ hợp đồng; bên tư vấn lập quy hoạch và IPP là nhà tài trợ.
“Sau khi hoàn thiện sản phẩm quy hoạch, chúng tôi sẽ bàn giao cho cơ quam chính quyền để thực hiện các thủ tục phê duyệt và lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật”, ông Nguyễn Hạnh cho biết.
Trước đó, vào tháng 8/2020, Bộ GTVT đã có công văn số 8023/BGTVT –KHĐT gửi UBND tỉnh Phú Yên và Khánh Hòa trả lời về đề xuất của hai tỉnh đối với việc nâng cấp cảng hàng không Tuy Hòa.
Theo Bộ GTVT, để có cơ sở triển khai nâng cấp cảng hàng không Tuy Hòa theo Quyết định số 236/QĐ-TTg ngày 23/02/2018 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch phát triển GTVT hàng không giai đoạn đến năm 2020, định hướng đến năm 2030, Cục Hàng không Việt Nam đã trình Bộ GTVT phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch – dự toán công tác điều chỉnh Quy hoạch cảng hàng không Tuy Hòa. Tuy nhiên, do tác động của đại dịch Covid-19 ảnh hưởng tới cân đối ngân sách nhà nước nên Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Tài chính ưu tiên bố trí ngân sách cho công tác phòng, chống thiên tai, dịch bệnh, bảo đảm kinh phí phục vụ công tác phòng chống dịch Covid-19 và điều chỉnh giảm một số khoản chi thường xuyên.
Do vậy, nguồn ngân sách bố trí cho công tác thực hiện nhiệm vụ lập, điều chỉnh các quy hoạch cảng hàng không đang gặp khó khăn, Bộ GTVT chưa thể phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch nêu trên.
Dự kiến Bộ GTVT sẽ đề xuất bố trí trong dự toán ngân sách Nhà nước năm 2021 để thực hiện. Trong trường hợp UBND tỉnh Phú Yên có thể chủ động bố trí được nguồn kinh phí hợp pháp để tổ chức lập điều chỉnh Quy hoạch chi tiết cảng hàng không Tuy Hòa, Bộ GTVT ủng hộ và sẽ chỉ đạo Cục Hàng không Việt Nam, các đơn vị liên quan phối hợp chặt chẽ trong công tác lập, tiếp nhận, phê duyệt Quy hoạch.
“Sau khi Quy hoạch chi tiết cảng hàng không Tuy Hòa được lập và phê duyệt, Bộ GTVT sẽ chỉ đạo các cơ quan liên quan triển khai thực hiện nâng cấp cảng hàng không Tuy Hòa theo quy hoạch chi tiết, phục vụ phát triển kinh tế – xã hội và an ninh – quốc phòng của địa phương”, lãnh đạo Bộ GTVT khẳng định.
Nguồn: baodautu.vn
TẠO ĐIỀU KIỆN CÁC NHÀ ĐẦU TƯ TRIỂN KHAI CÁC DỰ ÁN PHÁT TRIỂN DU LỊCH
Chiều 3/12, UBND tỉnh có buổi làm việc với các Tập đoàn: Sao Mai, Accor Hotels và R&H về đầu tư trong lĩnh vực phát triển du lịch nghỉ dưỡng cao cấp trên địa bàn tỉnh. Tham dự buổi làm việc có đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh Trần Hữu Thế; các đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Tấn Hổ, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Thị Nguyên Thảo, cùng lãnh đạo các Sở, ngành liên quan.
Tại buổi làm việc, đại diện các Tập đoàn thông tin cơ bản về quá trình phát triển của các đơn vị tại Việt Nam cũng như các nước trên thế giới. Những lĩnh vực được xem là thế mạnh của 3 đơn vị hiện nay, tiềm lực kinh tế và kinh nghiệm triển khai dự án của từng thành viên.
Ông Phạm Văn Đạo, Chủ tịch Tập đoàn Sao Mai đánh giá cao sự hợp tác của tỉnh đối với các nhà đầu tư trong thời gian qua; mong muốn tỉnh tiếp tục tạo điều kiện để các dự án sớm được triển khai xây dựng và đưa vào hoạt động, góp phần thu hút du khách đến với Phú Yên và quảng bá hình ảnh Phú Yên đến với bạn bè quốc tế.
Hiện nay, các Tập đoàn đang hợp tác đầu tư 3 dự án lớn trên địa bàn tỉnh gồm: Dự án Khách sạn Sao Mai Hùng Dũng Phú Yên; Dự án tổ hợp khách sạn, Resort Việt Mỹ A&V và Dự án khu đô thị du lịch năng lượng xanh. Các nhà đầu tư đang nỗ lực phối hợp các Sở, ngành của tỉnh triển khai các thủ tục đầu tư đúng theo quy định của pháp luật.
Ghi nhận những nỗ lực của các nhà đầu tư trong việc triển khai các dự án trên địa bàn tỉnh, đồng chí Trần Hữu Thế, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo các Sở, ngành của tỉnh phối hợp chặt chẽ với nhà đầu tư triển khai các thủ tục pháp lý, giúp nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ khởi công và sớm đưa vào hoạt động các dự án theo đúng quy định của pháp luật. Bên cạnh đó, để tiết kiệm thời gian, đồng chí Trần Hữu Thế lưu ý nhà đầu tư, các Sở, ngành ứng dụng công nghệ thông tin để trao đổi, thảo luận và tháo gỡ nhanh những tồn tại, vướng mắc trong quá trình triển khai dự án. Đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh cũng giao trách nhiệm cụ thể cho các Sở, ngành liên quan với mục tiêu tạo điều kiện tốt nhất cho các nhà đầu tư khi đầu tư vào Phú Yên.
Nguồn: phuyen.gov.vn
VARS: NĂM 2021 KHÓ XẢY RA NGUY CƠ BONG BÓNG BẤT ĐỘNG SẢN
VNF) – Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo năm 2021 khó có thể xảy ra nguy cơ bóng bóng bất động sản vì kinh tế tăng trưởng ở mức tốt, lực cầu vẫn mạnh, giá có thể kiểm soát được.
Nguồn cung nhà ở sẽ tăng mạnh so với năm 2020
VARS nhận định thêm một số địa phương đã phát triển “nóng” thị trường bất động sản, bị ngưng trệ thời gian qua như: Đà Nẵng, Quảng Nam, Khánh Hòa, Phú Quốc… sẽ sôi động trở lại. Ngoài ra, giá đất gần các khu công nghiệp sẽ biến động tăng mạnh. Do đó, các địa phương cần có chính sách để quản lý và ổn định thị trường. Dự báo thị trường bất động sản nhà ở trong năm 2021, Hội Môi giới cho biết đối với các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ nhiều phần. Do vậy, nguồn hàng cả nước sẽ tăng mạnh so với năm 2020.
Cụ thể tại Hà Nội, ngay quý I, quý II của năm 2021 dự kiến sẽ có hàng vạn sản phẩm với đa dạng các phân khúc sẽ chào hàng thị trường. Trong đó khu vực Bắc và Tây Hà Nội sẽ chiếm tỷ trọng nhiều nhất. Còn tại TP. HCM, khảo sát cho thấy khoảng 20 dự án sẽ chào hàng trong 6 tháng đầu năm 2021, cung cấp ra thị trường khoảng 3 vạn sản phẩm với đủ loại phân khúc sản phẩm. Về lực cầu, VARS đánh giá kinh tế Việt Nam sẽ giữ nhịp và đạt tốc độ tăng trưởng tốt hơn nên nhu cầu đầu tư và mua nhà tăng trở lại. Dự báo sức cầu của nhóm này sẽ đạt 70% lực cầu năm 2019.
“Kinh tế tăng trưởng tốt hơn, đồng nghĩa một số ngành kinh tế khác sẽ hồi phục. Một phần nhóm đầu tư ngắn hạn vào thị trường bất động sản sẽ quay trở lại thị trường truyền thống của mình”, Hội Môi giới cho hay.
Nhà ở xã hội cũng có nhu cầu rất lớn đặc biệt nhà ở xã hội cho công nhân tại các khu công nghiệp. Trong khi đó nhà ở tái định cư có nhu cầu sử dụng rất thấp từ nhiều năm nay. VARS kiến nghị nên bỏ hẳn phát triển loại sản phẩm này.
Đối với phân khúc đất nền, đây vẫn là sản phẩm được giới đầu tư quan tâm nhiều nhất tại các địa phương ngoài Hà Nội và TP. HCM. Tuy nhiên sản phần này sẽ khan hiếm dần vì các địa phương cũng hạn chế cho phát triển dự án đất nền, chỉ còn chủ yếu ở những dự án đấu giá.
Năm 2021, giá bất động sản vẫn tăng
Về giá căn hộ tại Hà Nội, Hội Môi giới cho biết có thể giữ nguyên hoặc tăng nhẹ so với 2020. Tại TP. HCM, trong 6 tháng đầu năm 2021 vẫn có chiều hướng tăng, chủ yếu là khu vực TP. Thủ Đức.
“Về cuối năm, có thể nguồn cung tăng mạnh, giới đầu tư F0 sẽ rút khỏi thị trường nhiều, các nhà đầu cơ xả hàng mạnh. Lúc này, giá có thể sẽ chững lại, thậm chí bị áp lực giảm giá nhưng trong năm 2021 sẽ chưa xuất hiện giảm giá. Tuy nhiên, những dự án mới ra giai đoạn cuối năm sẽ xây dựng giá bán phù hợp hơn”, VARS nhận định.
Giá nhà đất tại các khu đô thị được đầu tư tốt, chất lượng tại Hà nội và TP. HCM sẽ tiếp tục tăng giá trong năm 2021. Dự báo tăng khoảng 5 – 10% so với năm 2020.
Tại các tỉnh thành khác, VARS cũng cho rằng cơ bản đều có mức tăng giá bất động sản ở mức 5-7% so với 2020. Một số địa phương có thể tăng mạnh hơn, đạt trên 10% như: Đồng Nai, Bình Dương, TP. Phú Quốc, Vân Đồn (Quảng Ninh), Móng Cái (Quảng Ninh).
Nhà đầu tư quay trở lại với thị trường bất động sản du lịch
Đối với phân khúc bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng, Hội Môi giới cho biết ngành du lịch sẽ phục hồi trở lại một phần nhờ hoạt động kích cầu du lịch nội địa. Chính phủ khóa mới sẽ quan tâm hơn đến chính sách pháp lý cho bất động sản du lịch, sẽ tạo niềm tin tốt hơn cho các nhà đầu tư.
Nhiều dự án bất động sản du lịch có quy mô lớn, đa dạng dịch vụ, chất lượng cao, nhiều đại đô thị du lịch hoành tráng được hoàn thành và đi vào hoạt động năm 2021. Điều này chắc chắn sẽ tạo động lực thúc đẩy hiệu quả ngành kinh tế du lịch cho Việt Nam, tạo một lực hút mạnh các nhà đầu tư quay trở lại với thị trường bất động sản du lịch.
Không xuất hiện khủng hoảng hay bóng bóng trong BĐS công nghiệp
Về bất động sản công nghiệp, VARS dự báo năm 2021, sự dịch chuyển sản xuất và lắp đặt hàng hóa từ khu vực ngoài tiếp tục chuyển hướng vào Việt Nam sẽ làm tăng nhu cầu sử dụng bất động sản công nghiệp trong nước.
Nhiều khu công nghiệp mới tiếp tục tham gia thị trường bất động sản Việt Nam và có nhiều dự án mới phát triển hạ tầng khu công nghiệp sẽ được phê duyệt. Tuy nhiên, cac địa phương cần cẩn trọng tính toán trong việc cấp mới dự án khu công nghiệp, tránh khủng hoảng thừa như đã từng xảy ra đối với một số địa phương.
Bên cạnh đó, nhiều dự án logistics phục vụ khu công nghiệp cũng sẽ được đẩy mạnh phát triển. Giá cho thuê mặt bằng kho bãi, nhà xưởng trong năm 2021 được dự báo không tăng so với năm 2020.
“Sẽ không xuất hiện khủng hoảng hay bóng bóng trong bất động sản công nghiệp ở năm 2021”, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh.
Đối với phân khúc văn phòng và thương mại, VARS nhận định khả năng phục hồi kinh tế sẽ tăng nhu cầu sử dụng văn phòng hạng B,C từ các doanh nghiệp mới dẫn đến thị trường cho thuê văn phòng sẽ có dấu hiệu phục hồi một phần.
Văn phòng hạng A sẽ tiếp tục ổn định và giá thuê cũng không có biến động tăng. Song, năm 2021 sẽ rất ít dự án văn phòng hạng A mới được cung cấp cho thị trường TP. HCM và Hà Nội. VARS khuyến cáo các chủ mặt bằng không nên tăng giá thuê, thậm chí nên có hỗ trợ để phục hồi bền vững sức khỏe của các doanh nghiệp thương mại.
(Nguồn: vietnamfinance.vn)
Hello world!
Welcome to WordPress. This is your first post. Edit or delete it, then start writing!